同社區「有明火、無明火」並存！專家示警：無火戶別想私拉管線「千萬別亂搞，會犯法！」
近年新建案常出現同社區部分戶別有明火、部分卻沒有的現象。有民眾疑惑「無明火的戶別，可否自己拉明火管線？」台灣物業管理學會理事長郭紀子接受《三立新聞網》訪問時直言：「千萬別亂搞，會犯法！」
法規限制才是主因！16樓以上「明火」須獨立防火區劃
郭紀子表示，大樓戶別是否有安裝明火，並非建商隨意決定，而是受限於《建築技術規則》第243條規定。根據法規，總樓層在16樓以上或高度達50公尺以上的高層建築，若設置燃氣設備，必須劃分具1小時以上防火時效的獨立防火區劃。
由於高層建築救災困難，雲梯車最高僅能到達約50公尺高度，因此法規對高樓層使用燃氣設備有嚴格限制。郭紀子說明，建商為兼顧小坪數的空間感，並免去繁複防火區劃設計，通常將大坪數規劃獨立廚房與明火，小坪數則採開放式廚房配備IH爐。
內政部國土管理署也明確指出，同一高層建築物中，部分廚房設有燃氣設備、部分未設置時，有明火的廚房必須依法進行防火區劃分隔；未設有燃氣設備的廚房，則不受此限制。
郭紀子警告：私拉管線「絕對不行」！違法又危險
至於民眾最關心的問題：「無明火戶」交屋後能否自行拉管線？郭紀子強調「絕對不行！」
他進一步分析三大風險：
一、違法變更使照圖說：房屋在申請使用執照時，圖說已有明確註記，私自改裝屬違法變更。
二、天然瓦斯公司拒絕掛表：無明火戶別未預留天然氣支管，天然瓦斯公司依法會拒絕掛表與通氣。
