房市驚傳「多殺多」危機！專家示警：2028 大選前別亂買
【M傳媒／綜合報導】2026 下半年台灣房市走向成焦點，住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，在政策未鬆綁、股市持續吸金下，今年房市難見全面回溫，將呈現「個案表現」，真正轉機恐怕得等到明年。
央行 6 月理監事會議未對房市管制鬆綁，即便市場期待 9 月會議可能出現調整，但時序已接近年底，加上選舉因素升溫，政府對高房價議題勢必更加審慎，短期內政策轉向空間有限。
專家示警：三大死亡風險
賣厝阿明知識＋指出，今年房市的不確定性，除了政策面，還包括三大外部變數：
一、戰爭與地緣政治風險
全球通膨、供應鏈重組與地緣政治緊張，使資金配置更保守。外資對台灣市場的風險評估，會把「台海風險」納入資產定價，一旦局勢升溫，部分高總價、投資型產品可能出現較快反應。
二、全球景氣不穩
美國後續利率政策仍是關鍵，若升息循環延續，台灣房貸負擔能力將受影響。通膨推高營建成本，但升息又抽走買氣，形成「成本漲、需求冷」的拉鋸局面。
三、AI 產業崛起成雙刃劍
