【M傳媒／綜合報導】
台灣大型建商究竟有哪些？答案取決於比較的是推案總銷、住宅案量，還是上市櫃公司營收。不同榜單的統計範圍不同，排名也會出現明顯差異，民眾閱讀時不能混為一談。
根據591新建案統計，2025年全台建商依推案總銷排名，寶佳機構以1,750億元居首，華固建設606億元排名第二，興富發481億元居第三；國城與元利均為400億元，並列第四。其後依序為茂德383億元、新潤378億元、愛山林345億元、長虹295億元及漢皇291億元。十大建商合計推案總銷5,329億元，較2024年減少約2,200億元、年減29.3%，推案數也從154件降至88件。
需要注意的是，「總銷金額」代表建案預估全部售出的總價值，不是實際成交額，也不是建商當年度營收。2025年榜單還納入商辦、廠辦等產品，因此華固、興富發及長虹等業者，均有大型商用不動產案挹注排名。
與2024年相比，市場出現明顯洗牌。2024年前十名為寶佳、興富發、富宇、國泰、元利、中悦、遠雄、愛山林、聯聚及豐邑，合計總銷約7,541億元。當時富宇、聯聚及豐邑等中部建商進榜，2025年卻只剩國城躋身前十，市場呈現北部建商回歸、商辦案撐盤的現象。
若改看住展雜誌的北台灣住宅榜單，結果又不相同。這項統計排除商辦與廠辦，2025年由寶佳以983億元完成八連霸，元利約400億元居次，之後為愛山林、新潤、茂德、漢皇、麗寶及璞園；馥華與湯泉均為150億元、並列第九，國泰約120億元排名第十。前十名合計3,510.3億元，年減26.1%。
展望2026年，市場原先預估國泰、潤泰、興富發、遠雄、長虹及冠德等六大建商，規劃推案約3,800億元，接近2025年的兩倍。其中興富發規劃1,155.9億元、遠雄1,005億元、潤泰735億元，規模最受關注。
不過，推案規劃不等於實際公開，更不代表銷售成果。在信用管制、房貸排隊與買方觀望下，建商仍可能調整案期、產品或售價。對購屋人來說，榜單只能反映規模，真正選擇建商時，仍應查閱過往交屋品質、履約紀錄、財務狀況及售後服務，不能只看排名高低。
