青安3.0拍板！排老爭議燒、婚育加碼誘人 公股銀：未來半月將現「趕末班車」與「撤案重辦」兩樣情
M傳媒／整理報導
行政院昨（16）日正式拍板「青安3.0」方案，將自8月1日起上路，實施至2029年7月31日。此次新制維持最高貸款1,000萬元、最長40年（含5年寬限期），最低利率1.775%，並新增年齡限制、排富條款、房屋總價上限等三大門檻。然而，其中最受外界關注的，莫過於「排老」與「婚育宅」兩大新制所引發的爭議。
內政部回應「排老」爭議：長者居住支持以租金補貼、包租代管為主
青安3.0明定申貸年齡須未滿50歲，且新增「年齡＋貸款年限不得超過80年」的限制條款。外界擔憂，此舉恐造成無殼長者無法受到政策照顧。
對此，內政部次長董建宏表示，對於長者的居住支持，將以租金補貼、包租代管為主，政府會持續提供協助。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐也指出，政策要兼顧公平正義和資源分配確實很難兩全。青安3.0的排老條款，可能使部分收入不高的單一自住高齡買方，被迫接受條件較差的一般房貸方案，或根本買不了房。這凸顯了無殼長者的居住問題，也讓中繼安置的社會住宅推動更顯重要。
婚育加碼與「離婚追回補貼」爭議
為配合「台灣人口對策新戰略」，青安3.0也提高婚育家庭支持力道。新婚2年內家庭最高可貸1,200萬元，育有未成年子女家庭最高可貸1,500萬元。據財政部試算，育兒家庭1,500萬額度，6年可受益33.75萬元。
但婚育加碼也引發另一項質疑：若婚姻關係結束，是否追回加碼額度補貼？
財政部次長阮清華表示，會與內政部持續溝通，再於7月底行政院核定後公布。他進一步說明，若離婚後申請人擁有子女監護權，仍可持續適用青安3.0優惠；若沒有扶養或監護權，則可能喪失相關資格。至於假結婚詐貸是否追回補貼利息，阮清華指出因婚姻情況複雜，無法通案認定，將與內政部研議查核及資料勾稽方式，實際處理時仍須視個案而定。
有建商直言，新政策存在「兩大盲點」：首先，「離婚追回補貼」的標準不明，究竟是在6年補貼期內離婚要追回，還是30、40年的核貸年限內離婚皆會被追回，財政部並未說明；其次，「育兒家庭申貸」雖允許憑「媽媽手冊」申請，但若不幸遭遇變故導致兒女離開，政府是否會追回補貼，同樣缺乏釐清。
