「繼承不辦」成常態！全台近千億遺產淪為「產權孤兒」 新板特區6.7億土地竟沒人要
隨著台灣人口結構改變，「繼承不辦」現象日益嚴重，大量房產與土地因無人辦理繼承登記，淪為「產權孤兒」。根據內政部統計，2025年度全國逾期未辦理繼承登記的土地高達7萬2千餘筆、建物近5千戶，土地面積約3,400公頃，總價值直逼新台幣992億元。當「有土斯有財」的傳統觀念遇上複雜的現代家庭結構，這筆近千億的資產正逐漸變成燙手山芋。
精華地段也沒人要！新板特區、新莊副都心驚見「無主地」
一般人以為無人繼承的房產多是偏遠或低價值土地，然而實際情況卻令人震驚。新北市今年未辦理繼承的土地總價值約228億元，其中不僅有位於新板特區精華商業地段、價值約6.7億元的土地，還有新莊副都心商業區一塊面積多達1,178坪、價值高達15.5億元的土地，至今仍無人辦理繼承。
新北市地政局地籍科科長王珮榕直言，精華區土地沒人繼承，「不是不想辦，而是沒辦法辦」。隨著社會變遷，親戚關係逐漸疏遠，若繼承人意見分歧或找不到相關繼承人協議，案件就很容易擱置。
大繼承潮來襲！全國繼承移轉創新高、台北「每2.8間就有1間是繼承」
台灣正以驚人速度走向超高齡社會，「生不如死」的人口負成長催生史上最大規模的財富傳承潮。2025年全國新生兒僅10萬7,812人，死亡人數卻高達20萬268人，一年減少超過9萬人。戰後嬰兒潮世代逐漸凋零，全台房產繼承移轉棟數已衝上78,324棟歷史新高。
繼承已成為取得房產的主要管道之一。16年前，台灣換手的房屋中每12間僅1間來自繼承；到了2025年，已變成每3間就有1間是繼承。台北市的繼承潮更是全台之最，每2.8間就有1間是繼承，每天有24間在辦理繼承，居六都之冠。
三大原因讓繼承人「寧可放棄」
原因一：家族整合困難。
若是祖父遺產，要找齊所有叔伯姑姑及其子女難度極高。地政士鄭文在指出，「真正沒人繼承的，背後都有一段故事」曾有家族因阿公在世時子女分產鬧翻，老死不相往來，如今子女也已離世，孫輩想辦卻連親戚在哪都不知道。
原因二：產權碎片化。
