南港55年老聚落華麗轉身！國泰攜手三井拿下7599公辦都更首案 130戶矮房將變25層智慧綠建築
M傳媒房產中心／M編
台北市南港區一處屋齡超過55年、聚落老舊密集的130戶社區，終於迎來都更重生。由台北市住宅及都市更新中心推動的「南港區玉成段一小段430地號等66筆土地公辦都市更新案」26日正式宣布招商成功。全區均為私有土地的南港產專區，經公開評選後，由國泰建設領銜，攜手與台灣三井不動產合資的「三重置業地產」組成的合作聯盟獲選為最優申請人。
三階段意願一路攀升，94.62%共識打破20年都更僵局
本案位於南港產業生活特定專用區，基地面積約3,496平方公尺（約1,057坪），現況共有130戶，屋齡多已超過55年，因耐震性能不足、居住環境老化，難以符合現代居住需求。
2023年7月，住戶自行提送逾75%意願申請加入台北市 「7599公辦都市更新專案計畫」 。該計畫首創「早進場」機制，將第一階段意願門檻從90%調降至75%，讓政府資源能提早進入社區協助整合。同年10月第二階段意願調查達90%，2024年9月第三階段模擬選配登記率更高達94.62%。歷經三階段意願調查均超過門檻，展現住戶對公辦都更的高度共識。
國泰＋三井「豐饒共生」規劃，25層SC鋼骨大樓打造南港新地標
更新後將興建1幢2棟、地上25層、地下5層的SC鋼骨混凝土構造住宅，總樓地板面積約5,628坪。合作聯盟以 「Cornucopia Living 豐饒共生」 為核心理念，提出「豐、潤、和」三大設計主軸，擘劃新世代健康都市標竿。
