建商在你家牆上蓋雨遮還不給拆？阿明：重點是先確認簽這個沒！
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買了一間新成屋，合約簽了、兩成頭期款也付了，結果建商沒問過你，就直接在你房子旁邊的牆壁上蓋了遮雨棚。你想叫他拆，建商可能兩手一攤說「這是標配」或「你當初有同意」。
阿明直接告訴你：能不能拆，關鍵不在你覺得合不合理，而在你有沒有簽那張「二工同意書」。
狀況一：你沒簽二工同意書
如果合約裡完全沒有「二次施工」相關條款，你也沒簽任何同意書，那建商擅自在你牆上蓋東西，就是侵權。
法律依據直接甩給他看：
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民法第767條：你是所有權人，他妨害你的所有權，你可以要求他拆除。法院實務早就判過，共有人都可以單獨告了，何況你是完整的所有權人。
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民法第354條、第359條：違建就是瑕疵，交屋後發現問題，你可以要求他拆，不然就減價。建商賣你房子，本來就該擔保沒有違建風險。
這時候你不用客氣，直接四步走：
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去建管處調圖說，證明這雨遮不在原始核准圖上
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拍照存證、發存證信函，限期拆除
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建商不理？直接向建管處檢舉違建
