等電梯等到懷疑人生？阿明：買房先看「梯戶比」，別讓回家變成折磨！
文／賣厝阿明知識+
「阿明，我買了一間預售屋，一層4戶2部電梯，這樣應該還行吧？」
每次聽到這個問題，阿明都會先反問一句：「啊你這棟總共幾層？總戶數多少？」
很多人買房只看總價、地段、格局，卻忽略了一個每天都會影響生活品質的關鍵——梯戶比。
簡單講，梯戶比就是「每部電梯服務幾戶人家」。數字越小，等電梯的時間越短，你的耐心存款就越夠用。
梯戶比多少才合理？阿明給你一個簡單的標準
專家建議，單層梯戶比在1：4以下比較理想，也就是一層4戶配1部電梯的概念。超過1：5以上，尖峰時間等電梯等到你懷疑人生。
不過，阿明要說一個殘酷的事實：只看「單層梯戶比」很容易被騙。
比如說，一層9戶、3部電梯，乍看是1：3，好像很漂亮。但如果這棟樓總共30層，總戶數270戶，換算整棟的梯戶比就變成1：90。
一層很漂亮，整棟很淒涼。 專家何世昌就說過一句經典名言：「這樣張君雅小妹妹趕回家時，泡麵已經變涼麵了。」
阿明教你更務實的算法
與其被單層數字騙，不如改用 「整棟總戶數 ÷ 總電梯數」 來算。
1：50以下：很理想，等電梯時間短，住起來舒服。
