日韓接連升息敲警鐘！台灣央行9月跟不跟？千萬房貸若升半碼、月付約增650元

【M傳媒房產中心／綜合報導】

日本、韓國央行接連升息，亞洲貨幣政策風向出現轉變。日本銀行6月16日將政策利率由0.75%調升至1%；韓國央行7月16日也升息1碼，基準利率從2.5%升至2.75%。市場關注，台灣央行9月17日召開第三季理監事會議時，是否也會重新評估利率水準。

日韓為何升息？不只是AI熱潮

日本央行指出，日本潛在通膨逐漸接近2%目標，金融環境仍偏寬鬆，因此決定進一步調整貨幣政策，但後續升息速度仍會觀察經濟、物價及中東局勢。

韓國央行則表示，出口與投資帶動經濟增強，6月消費者物價年增率達3.2%，高於2%的通膨目標；同時首爾及周邊房價、家庭貸款持續增加，金融穩定風險升高，因此決定升息。

AI及半導體景氣確實推升兩國出口、企業獲利與投資，但將升息原因全部歸因於「AI造成通膨」並不精確。能源價格、匯率、工資、房價及家庭負債，都是央行評估的重要因素。

台灣6月CPI升至2.6%，但全年仍估低於2%

台灣6月消費者物價指數年增2.6%，核心CPI也達2.45%，短期物價壓力確實升高。

不過，央行在6月18日理監事會仍將政策利率維持在2%，並預估2026年全年CPI及核心CPI分別約為1.91%與1.90%。央行當時認為，國內經濟成長強勁，但全年通膨仍屬溫和，因此選擇按兵不動。

換句話說，單月CPI超過2%，並不等於央行一定升息。9月是否調整利率，仍要觀察7、8月物價、核心通膨、國際油價、新台幣匯率、主要央行政策，以及國內金融與房市狀況。

台灣受惠AI與高科技出口，主計總處預估2026年經濟成長率達9.64%，央行預估也有9.45%。經濟成長強勁，確實增加央行維持偏緊政策的空間，但升息與否仍以物價及金融穩定為核心，不能單靠GDP判斷。

升息半碼，千萬房貸每月多繳多少？

若央行升息半碼，也就是0.125個百分點，銀行房貸利率是否同步、何時調整，仍須依貸款契約及指標利率而定。

以貸款1,000萬元、30年期、本息平均攤還，原利率2.5%為例，若利率調升至2.625%，每月房貸約增加653元，一年約多繳7,800元。