北台灣建案量砍三成六！雙北腰斬最慘、新竹逆勢噴發53% 專家：全年恐跌破兆元大關
M傳媒／綜合報導
房市寒流持續發威，建商推案全面縮手。根據住展雜誌最新統計，2026年上半年北台灣新成屋與預售屋總推案量僅約4,616億元，較去年同期大減2,592.5億元，年減幅高達36%。雙北市淪為重災區，台北市年減超過五成，新北市也逼近腰斬，唯獨新竹地區上演「絕地大反攻」，案量逆勢暴增53.7%。
台北市推案量遭腰斬，百億大案全消失
台北市成為此次衰退幅度最大的區域。上半年僅推出770.7億元，相比去年同期的1,547.5億元，等於直接腰斬，年減50.2%。去年市場雖然同樣處於冷氣團中，但台北市仍有兩筆百億元大案撐場；今年上半年百億元等級指標案全部掛蛋，50至100億元的中型案也只剩4筆，比去年還少了一半。
住展雜誌企研室總監陳炳辰分析，台北市高房價產品本來就賣得慢，現在市況更差，建商普遍優先消化手上舊案，新案自然「停看聽」。
新北市推案量腰斬，百億案銳減一半
新北市同樣慘烈。上半年全市推案量1,483.2億元，年減48.5%，幾乎是去年同期的腰斬。新北市今年仍有長耀、遠揚、亞昕、寶亞建設等4個百億元話題案亮相，但相比去年同期的8個百億大案，數量直接砍半；整體推案個數也只剩去年同期的一半。
連全台住宅交易量第一的新北市都無法置身事外，建商態度明顯轉趨保守。
桃園市小案撐場，以靜制動
桃園市上半年推案量1,291.6億元，年減36.3%。雖然衰退幅度少於雙北，但仍超過三分之一。桃園今年有中悦、寶佳、長耀建設3個破百億元大案，勝過去年同期全無大案的局面；但推案個數比去年少了將近一半，且約三分之二是總銷低於10億元的小案。整體來看，建商仍偏向「以靜制動」的保守策略。
