豪宅市場冷清不等於沒人買！北市這些指標社區仍吸引高資產族群進場
M傳媒 房產中心／M編
房市受到信用管制、貸款成數限制與高總價產品審核趨嚴影響，近年豪宅市場交易明顯降溫。不過，高資產族群的購屋需求並未完全退場，只是買方更挑地段、更看產品，也更重視資產稀缺性。
永慶房產集團盤點台北市近三年豪宅交易發現，中正區「總統傑仕堡」交易37件最多，平均每年成交約12件，成為近年北市豪宅市場中相對活躍的指標社區。值得注意的是，「總統傑仕堡」平均交易總價約9991萬元，接近億元門檻，但平均室內坪數僅約54.7坪，顯示新一代豪宅產品已不再完全朝超大坪數規劃，而是改以地段、設計、管理與產品機能取勝。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，近三年交易量前三名的豪宅社區，分別為中正區「總統傑仕堡」、松山區「潤泰敦峰」及大安區「冠德羅斯福」。三案皆位於台北市核心精華地段，周邊具備成熟商圈、便利交通與完整生活機能，對高資產買方來說，具備相當程度的保值與稀缺優勢。
其中，「總統傑仕堡」鄰近博愛特區與台北車站，兼具政商核心與交通樞紐優勢；「潤泰敦峰」坐落敦化南路林蔭大道，具備地段指標性與高規格住宅條件，總價水準也相對高昂；「冠德羅斯福」則鄰近台大生活圈與捷運台電大樓站，擁有文教環境與生活機能加持。
