新青安轉貸一般房貸後，就能合法出租？關鍵是這個

有網友發問，自己申辦的新青安貸款即將在今年7月底結束加碼優惠，若把房貸轉到其他銀行，改辦一般房貸，是否就能擺脫新青安自住限制，合法將房屋出租？

答案原則上是可以，但必須完成真正的轉貸程序。

第一，屋主必須由其他銀行承作一般房貸，並以新貸款全額清償原本的新青安貸款。財政部國庫署曾說明，青安貸款沒有政策性的轉貸限制，借款人可以提前清償。當原新青安貸款已全數清償，原貸款契約及自住切結原則上也不再拘束清償後的房屋使用。

第二，新承貸銀行的房貸契約必須允許出租。屋主申請轉貸時，應如實告知房屋未來可能作為出租使用，不能以自住用途取得較優惠的貸款條件，完成撥款後又立刻出租，否則仍可能違反新銀行的授信約定。

正確說法是：轉成一般房貸並全額清償原新青安後，原則上就不再受到新青安自住規範限制，房屋可以依新銀行契約及相關租賃法規出租。