捷運北環段Y20站聯開案招商啟動！投資額近25億 蘆洲將迎23層共構新地標
M傳媒／記者綜合報導
捷運環狀線北環段工程全線正緊鑼密鼓施工中。為兼顧共構工程施作期程及發揮土地開發最佳效益，預估總銷售金額達24.88億元的「北環段Y20站（捷4）土地開發案」已於昨（8）日舉辦招商說明會。捷運局強調，轉乘樞紐站是落實TOD，並非單純土地開發，而是在提升公共運輸下，帶動人流及物流，創造就業、促進產業進駐及周邊都市計畫。
一、Y20站：北環段最後一塊聯開基地
Y20站（捷4）基地坐落於新北市蘆洲區中山一路上，面積約447坪。該案是北環段五個聯開基地中最後釋出的機會，預估可興建地上23層、地下4層，總銷售樓地板面積約4,208坪的捷運共構大樓。
捷運局說明，Y20站預計今年第三季公告徵求投資人，第四季截止申請，最快預計2027年第三季完成評選及簽約作業。昨日的招商說明會即吸引高達28家知名開發商到場評估。
二、TOD導向：不只是蓋房子，是城市發展引擎
捷運局強調，捷運轉乘樞紐站是落實TOD（大眾運輸導向發展）、帶動城市發展的重要節點。市府評估轉乘樞紐站開發潛力時，並非僅考量基地規模，而是從交通可及性、路網串聯效益、產業發展潛力、周邊都市機能及都市更新需求等面向進行整體評估。
捷運局指出，聯合開發並非單純土地開發，而是捷運建設的重要一環。市府透過聯合開發取得車站、出入口、通風井及轉乘設施等捷運所需空間，同時兼顧地主開發權益，採取公私協力方式推動，並結合TOD政策進行整體規畫。
三、交通樞紐潛力：串聯三大科技園區
北環段將串聯新北產業園區、北投士林科技園區及內湖科技園區等重要產業聚落，並銜接東環段，大幅提升臺北都會區橫向運輸便捷性，帶動沿線投資商機。
以區域交通效益而言，Y20站位於蘆洲區中山一路與蘆南重劃區周邊，鄰近蘆洲廟口夜市商圈，周邊商業活動熱絡且生活機能完善。基地可快速銜接重陽橋及國道1號，對外交通便利。未來北環段全面通車後，從蘆洲往返士林站的時間預計可從30分鐘縮短至12分鐘。
