建築光電新制8月上路！屋頂強制裝太陽能板，內政部：老宅延壽可一起申請
〖M傳媒房產中心／綜合報導〗
為推動建築部門減碳，內政部與經濟部去年底會銜發布的「建築物設置太陽光電發電設備標準」，將於今年8月1日起正式實施，針對新建、增建及改建且建築面積達1,000平方公尺以上的建築物，強制設置太陽光電發電設備。
新制三大重點：誰要裝？怎麼裝？
根據新制規定，建築面積達1,000平方公尺（約303坪） 以上的新建、增建及改建建築物，每20平方公尺（約6坪）須設置1瓩（kW）太陽光電容量。內政部估算，每年可新增約66萬瓩（660MW）裝置容量，相當於供應約20萬戶家庭用電需求。
不過，宗教及殯葬類建築、危險物品類建築，以及經主管機關認定不宜設置或受光條件不足等建築類型，可排除適用。若因建築結構或周邊環境遮蔽等因素確實不具備設置條件，也可依規定提出認定申請。
內政部指出，受規範的建築案件雖僅占建造執照申辦量的約10%，但建築面積占比高達80%，透過精準規範，可在不增加中小型建案負擔下創造最大綠能效益。
結合經濟部獎勵措施，新制至2030年可貢獻約319萬公噸CO₂e減碳量，占整體住商部門減碳目標約3成以上。
成本僅0.3%、12年回本！內政部：別拿光電當漲價藉口
針對外界擔憂屋頂光電新制將提高營建成本、間接推升房價，內政部日前公布試算數據。建築研究所所長王榮進指出，太陽光電建置費用每瓩約3萬8,800元，以50瓩系統估算不到200萬元，占整體建案成本僅約0.3%。以一棟10層樓、屋頂面積1,000平方公尺的建築物為例，整體造價約7至9億元，200萬元的太陽光電設備「大概只占造價的0.3%左右」。
內政部強調，光電設備屬法定設施，建商在申請建照時即須納入規劃，不應以此為由哄抬房價。內政部估算，設置後約12年即可回收成本。
省電費、賺綠電！大樓每年可增60萬公積金
新建物裝設光電板後，不僅在斷電時可供公共用電使用，售出多餘綠電還能挹注大樓公積金。由於大樓公共用電往往占住戶電費的三分之一到二分之一，光電板優先供應公共用電後，可大幅減少住戶電費支出。
扣除每年約12萬元的維護費後，若將多餘綠電透過綠電憑證售出，每年可為大樓增加60多萬元公積金。內政部次長董建宏也指出，透過綠電憑證交易，每年約可為社區帶來60萬至70萬元收入，扣除維護成本後仍具正向效益，相關收益將回歸管委會作為公共基金使用。
老宅延壽計畫也來了！50億預算補助最高65%
除了新建物光電新制，內政部同步推動 「老宅延壽計畫」 ，由行政院投入50億元特別預算，針對屋齡30年以上且合法、4至6層樓公寓及6層樓以下透天住宅，提供室外及室內多項修繕補助，包括外牆整修、屋頂防水隔熱、公共管線更新、室內扶手設置等。
各項修繕最高由中央政府補助65%，民眾須自行負擔35%，地方政府可視情況再加碼推動。全國預計約3,000棟老宅可望受惠。申請作業程序分為「修繕意願申請」、「修繕補助申請」及「施工及請款」三階段。
為擴大政策效益，內政部將老宅延壽計畫整合衛福部長照補助及經濟部「家戶設置屋頂太陽光電加速計畫」 ，民眾可透過同一申請流程辦理相關補助，免於跨機關送件奔波。
裝光電再拿補助！每瓩3,000元、每案最高30萬
經濟部表示，「家戶屋頂設置太陽光電加速計畫」經費為4年40億元，在2025年至2028年間鼓勵民眾設置太陽能光電。針對屋頂面積1,000平方公尺以下的屋主或光電業者，提供每瓩3,000元補助，每案最高30萬元。
內政部指出，設置太陽光電設備可活化閒置空間、提升能源自主能力，也具備遮陽隔熱、降低室內溫度與節能減碳等多重效益。除能節省居家電費支出，未來還可將發電量躉售台電，創造穩定收益來源。
申請光電補助前，民眾可先初步自評、填寫基本資料表格，確認建物合法性並提供使照文件；若建物未合法則須有結構技師簽證。同時也要確認建物產權，確保建物持有人同意、管委會半數以上同意等，符合條件即可設置光電、獲得補助。
內政部強調，近零碳建築推動已進入全面推動階段，建築將由過去的能源消耗者，轉型為具備發電、節能與碳管理能力的智慧載體，未來將持續深化建築全生命週期減碳路徑，結合科技應用與公私協力，帶動產業發展，提升居住品質。
