台股ETF熱到全民上車？富哥：房貸變難、股市變熱，資金正在重新選邊站
文／中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥）
台股今年在AI題材、企業獲利與全球資金行情推動下走勢強勁，越來越多民眾不只看房，也開始把資金投入台股ETF。根據國泰金控6月國民經濟信心調查，高達69%受訪民眾有投資台股ETF，主要目的不是短線投機，而是長期累積資產。
富哥認為，這個數字背後，反映的不是單純股市熱，而是台灣家庭資產配置正在改變。過去台灣人最熟悉的理財方式，是買房、繳房貸、等房價增值；但近年房市遇到信用管制、貸款成數收緊、利率走高與交易量萎縮，買房門檻明顯提高，資金流動性也變差。
相比之下，ETF門檻低、買賣方便、資訊透明，又能搭上AI與台股成長題材，自然成為許多民眾的新選擇。
國泰金調查顯示，民眾投資台股ETF的目的，以長期累積資產占比最高，達54%；另有16%是為了長期領取配息，7%則是為了分散風險。這代表多數人買ETF，已不只是想賺短線價差，而是把它當成長期財務規劃的一部分。
更值得注意的是，對於未來一年台股ETF操作，有50%民眾預計買進並持有超過一年，18%會維持現有部位，13%雖會買進但可能一年內賣出。換句話說，ETF投資已逐漸從「跟風買熱門標的」，走向「資產配置工具」。
為什麼ETF這麼紅？富哥認為，關鍵在三個字：買得起。
現在買一間房，頭期款動輒數百萬元，還要面對銀行鑑價、貸款成數、利率條件、收支比審查、裝修費與稅費成本。對首購族與年輕家庭來說，不是大家不想買房，而是房價、貸款與生活支出加在一起，現金流壓力太大。
可是買ETF，幾千元、幾萬元就能進場，不需要背30年房貸，也不用擔心房子短期賣不掉。對年輕人來說，ETF不是取代買房，而是在還沒準備好買房之前，先讓資金有機會跟著市場成長。
