桃園推五大婚育住宅新制！社宅最長住12年 租金補貼三胎3倍、四胎還能再加碼
【M傳媒／綜合報導】
為降低青年與婚育家庭的居住壓力，桃園市政府推出「青年安心成家」五大住宅措施，內容涵蓋可負擔住宅、社會住宅優先名額、社宅租期延長、婚育租金補貼，以及包租代管育兒安全修繕獎勵。
不過，五項措施的進度並不相同。社宅、租金補貼與包租代管修繕獎勵已經有相關制度可依循，「可負擔住宅」自治條例則仍在中央審查階段，尚未進入實際配售。
桃園市副市長王明鉅表示，市府希望整合購屋、租屋及育兒支持，減少年輕家庭因房價、租金與育兒支出而不敢成家的壓力。市府預計至119年，也就是2030年，桃園社宅供給可超過1萬戶。
可負擔住宅仍待中央核定
桃園市政府將「可負擔住宅」定位為租屋與一般商品住宅以外的第三種住宅選擇，規劃透過都市計畫及開發商捐建取得房源，再依家庭貸款負擔能力訂定價格，並限制後續轉售與交易方式，避免住宅成為炒作標的。
市府宣稱，未來符合資格的青年家庭，有機會用接近市場價格一半的價格購買。不過，目前尚無實際完工個案或正式售價，因此「市價近半價」應視為政策設計目標，不能解讀成已經可以申請購買。
相關自治條例已於2026年5月經桃園市議會三讀通過，送交中央核定後，行政院以涉及民眾權益、案情較複雜為由延長審查期限。因此，可負擔住宅目前仍屬制度建置階段，實際資格、價格及推出時間，仍須等待中央核定與後續公告。
新婚保留5％，育兒家庭增加15％名額
在社會住宅方面，桃園新建社宅將於一般戶名額中，保留5％供新婚兩年內家庭優先申請；育有或孕有一名未成年子女的家庭，則在原有政策戶額度外，再增加15％優先入住名額，原本政策戶40％的保障比例不受影響。
這項措施是增加婚育家庭的優先名額，並不代表符合資格就一定能入住，實際仍須依各社宅招租資格、家庭所得、財產限制及抽籤或排序結果辦理。
