不動產詐青壯年受害占逾7成 專家提醒：名下有房先做三道防線
M傳媒房產中心／M編
很多人以為，詐騙集團最愛鎖定年長者，但最新統計顯示，真正的高風險族群，反而是每天滑手機、加群組、看投資資訊的青壯年。
根據警政署115年4月發布的警政統計通報，114年全台詐欺案件被害人中，18至49歲青壯年高達14萬6,757人，占比73.48％；65歲以上長者為1萬4,742人，占比7.38％。換句話說，每10名詐騙被害人中，超過7名是青壯年。
這項數字也打破過去「只有老人家才容易被騙」的迷思。隨著詐騙手法升級，詐騙集團早已從傳統電話詐騙，轉向假投資群組、網戀詐騙、假買賣、假貸款、假冒身分辦理不動產移轉或設定抵押等模式。尤其不動產屬於高價資產，一旦遭誘導過戶、設定抵押，損失往往不是幾萬元，而是數百萬甚至上千萬元。
也因此，不管是25歲首購族、40歲換屋族，或是退休後名下有房的銀髮族，只要持有不動產，都可能成為詐騙集團眼中的目標。
面對不動產詐騙，最重要的不是等事情發生後才補救，而是事前先把基本防線設好。地政機關目前已有三項常見防詐工具，民眾可依自身狀況向地政機關申辦，替名下房產多加一層保護。
第一項是「地籍異動即時通」
當名下不動產被申請買賣、贈與、調解移轉或抵押權設定等特定登記案件時，所有權人可透過簡訊或電子郵件收到通知。簡單來說，只要有人想動你的房子，你就能在第一時間知道，避免在毫無察覺的情況下，錯過處理時機。
第二項是「第二類謄本住址隱匿」
不動產謄本雖然是交易與查證的重要資料，但部分資訊若被不當利用，也可能成為詐騙或騷擾的來源。申請住址隱匿後，外界調閱第二類謄本時，登記名義人的完整住址不會完整揭露，可降低個資外洩及被鎖定風險。
