楊金龍脫口「信用管制就到這裡」營建股漲停慶祝 央行急滅火:沒說要退場啦!

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發佈於 2026/06/11 00:00更新於 2026/06/11 21:03
楊金龍脫口「信用管制就到這裡」營建股漲停慶祝 央行急滅火:沒說要退場啦!
楊金龍脫口「信用管制就到這裡」營建股漲停慶祝 央行急滅火:沒說要退場啦!。(圖/賣厝阿明知識+)

楊金龍脫口「信用管制就到這裡」營建股漲停慶祝 央行急滅火:沒說要退場啦!

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中央銀行第二季理監事會議將在下週四(18日)登場,市場原本緊盯著兩件事:通膨這麼高,利率會不會再升?第七波房市信用管制到底要鬆還是要緊?

結果央行總裁楊金龍今(10)日在立法院脫口說出的一句話,直接讓營建股炸了鍋。

楊金龍面對立委質詢時明確表示:「選擇性信用管制就到這裡。」就這七個字,市場直接解讀成「管制要退場了」,營建類股瞬間像打了興奮劑,多檔個股亮燈漲停,一片紅通通。

但阿明必須說,先別急著開香檳。

央行急澄清:不是退場,是「不加碼」

就在市場嗨翻的同時,央行業務局長謝鳳瑛馬上出來「降溫」。她解釋,楊總裁的意思並不是房市管制要退場,目前推出的七波管制還是照常實施。至於以後怎麼調整、會不會鬆綁,要看18日理監事會討論的結果。

謝鳳瑛說得比較白:現在國銀的不動產集中度確實有下降,但原因是「分母變大」,不是「分子變小」。簡單講,不是大家不借錢買房,而是AI大好、股市吸金,銀行其他放款增加更多,所以不動產佔比看起來就下降了。她還提醒,要留意未來會不會反轉。

阿明翻譯一下:央行意思是,現在不是鬆綁的時候,只是暫時不加碼而已。

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寬限期5年變不變?楊金龍:確實有點長

另一個大家關心的新青安2.0,外傳寬限期5年不變,貸款上限還可能從1,000萬調高到1,500萬。楊金龍被問到這個問題時,態度倒是很清楚:5年確實有點長。

他解釋,現在的5年寬限期其實是「3+1+1」的概念。銀行先給3年,第四、第五年如果真的有還款困難再延長。他說,實際上用到5年寬限期的民眾比率並不高,銀行也會嚴格把關。

阿明聽起來是這樣:寬限期沒有要主動縮短,但也不會鼓勵大家用到滿。

阿明小結:一句話讓市場嗨,但別太早慶祝

楊金龍的「信用管制就到這裡」,阿明認為比較合理的解讀是:央行覺得打夠了,暫時不會再出第八波,但第七波還在,沒有要收回去。

對房市來說,這當然是好消息,至少短期內不會有新的緊縮政策。但要說「管制退場、房市要飛天了」,那可能想太多了。

營建股今天漲停,阿明只能說,市場永遠是最誠實的,但也是最容易過度反應的。

18日理監事會真正決議出來,阿明再幫大家好好分析。現在,先冷靜一下。