青安3.0助攻！國泰金7月調查：買賣房意願連三個月回升 房市信心逐步回溫
〖M傳媒／記者綜合報導〗 財政部推出「青安3.0」政策，房市買氣出現回溫跡象。國泰金控昨（20）日公布7月國民經濟信心調查顯示，民眾買房與賣房意願指數同步回升，兩項指數已連續三個月上揚。7月買房意願指數升至-38.5，為2024年7月以來單月新高；賣房意願指數則升至-32.6，顯示房市信心正逐漸脫離谷底。
買賣房意願雙雙脫離谷底
根據國泰金調查，民眾買房意願指數自2024年下半年受到央行信用管制、房貸成數限制等因素影響，曾一路走弱，2024年9月一度降至-55.1、10月更跌至-56.2的近年低點。隨著市場逐漸消化政策影響，2025年下半年以來買房意願逐步緩升，今年5至7月指數分別為-41.8、-39.1和-38.5，連續三個月呈現上揚。
不動產賣家方面，自2024年10月起賣房意願指數跌至負數後持續探底，不過今年5月起同樣出現緩升趨勢，5至7月指數分別為-33.6、-33.1和-32.6。
調查也顯示，民眾認為「目前是買房時機」的比例為23.3%，較6月增加0.2個百分點；認為「不是買房時機」的比例為61.8%，較6月下降0.4個百分點。賣房市場方面，認為「目前是賣房時機」的比例為24.4%，較6月增加0.1個百分點；認為「不是賣房時機」的比例為57%，較6月減少0.3個百分點。無論買家或賣家，對房市信心均出現些許回升。
青安3.0成房市信心催化劑
青安3.0將於8月1日正式上路，貸款年限維持40年，一般戶最高額度1,000萬元，新婚2年內家庭提高至1,200萬元，育有未成年子女家庭最高1,500萬元。新制同時新增年所得低於200萬元的排富條款、申貸時未滿50歲的年齡限制，以及區域房屋總價上限。
財政部推估，符合新制資格者約15.7萬至16萬人。以貸款1,000萬元計算，6年較一般房貸可省息逾30萬元；育兒家庭若貸款1,500萬元，6年最多可獲補貼33.75萬元。
