製造業連27紅、房市卻創9年新低！經濟熱錢繞過房地產 全跑到股市去了
M傳媒房產中心
經濟部昨（24）日公布5月工業生產指數136.65、製造業生產指數139.12，雙雙年增逾11%，連續第27個月正成長，再創歷年單月及同月新高。然而，同一時間內政部公布的數據卻顯示，2025年全年建物買賣移轉棟數僅26.1萬棟，年減25.5%，創下近9年新低。
一邊是製造業連27紅、產值頻創新高，一邊是房市交易量創9年新低，台灣經濟正上演「一個台灣、兩個世界」的荒謬場景。
製造業榮景：AI獨強，傳產冷清
5月製造業生產指數139.12，年增12.68%，主因AI、高效能運算及雲端資料服務等應用需求持續熱絡。電子零組件業、電腦電子產品及光學製品業分別年增12.17%及36.62%，分別為連續第29個月、35個月正成長。
但傳統產業卻完全感受不到這股熱度。化學材料業仍受到中國產能過剩出口影響而減產。經濟部自己也承認：「部分傳統產業受市場競爭及需求復甦力道不足影響，生產表現仍顯平疲。」
AI產業獨強，傳產被晾在一邊，製造業的榮景，其實是「K型復甦」。
房市急凍：房子越蓋越多、買的人卻越少
內政部統計顯示，2025年全台建物第一次登記棟數達17.7萬棟，年增8.4%，連續5年成長，創近10年新高。桃園市以3萬595棟居冠、台中3萬77棟緊追在後。
但另一頭，房市交易量卻持續降溫。2025年買賣移轉占比已從2024年的64.7%降至57.9%，繼承移轉占比則從14%升至17.4%。2026年前4月買賣移轉仍年減4.9%，顯示市場交易動能仍未明顯回溫。
房子越蓋越多，買的人卻越來越少，供給持續擴大、需求復甦不足，供需失衡的警訊已經亮起。
