缺點：總保費支出多1至3成，停繳保障會中斷

可選擇10、15、20、25、30、35、40年分期繳

四、誰適合買房貸壽險？

如果你符合以下情況，房貸壽險值得列入考慮：

1. 壽險保障不足：現有壽險理賠金額不夠支付剩餘房貸

2. 長期自住：房屋是家庭長期居住，不希望因意外被迫賣房

3. 單一經濟支柱：貸款人是家中唯一的收入來源，一旦發生變故家庭財務立刻陷入困境

可以問自己一句話：「如果明天收入中斷了，家人能不能不賣房也撐得住？」如果答案是否定的，房貸壽險就是一個值得考慮的風險轉嫁工具。

五、目前市場主要承辦單位

主要壽險公司

根據2024年上半年統計，市場上六家主力房貸壽險公司新契約保費達61.3億元：

保險公司	市佔表現
法巴人壽（活力成家）	市佔第一，新契約保費21.4億元，占35%
合庫人壽（合家幸福）	市佔第二，新契約保費17.6億元，占29%
第一金人壽（好安家）	市佔第三，新契約保費10.5億元
安達人壽（保築感）	單季達3億元銷售
台新人壽（快樂滿屋）	單季達3億元銷售
臺銀人壽（貸貸幸福、安心貸減額定期壽險）	單季達3億元銷售
台灣人壽（福氣成家）	2026年新推出，平準型與遞減型雙選擇

主要銷售通路（銀行）

房貸壽險主要透過銀行通路銷售，你通常是在申請房貸時由銀行推薦：

銀行	合作壽險公司
合作金庫銀行	合庫人壽
土地銀行	合庫人壽
中國信託銀行	台灣人壽（福氣成家）
彰化銀行	台灣人壽（福氣成家）
臺銀人壽	透過臺灣銀行等通路銷售

三商美邦人壽併購更名動態：金管會已於2026年7月7日正式同意玉山金控取得三商美邦人壽100%股份，併購案預計2026年第三季完成，年底前將更名為「玉山人壽保險公司」。三商美邦人壽目前處於併購更名過渡期，現有保戶權益不受影響。

六、五大常見迷思與真相

迷思一：買了房貸壽險就安全無虞？
房貸壽險只保障身故與完全失能，且保額可能隨貸款遞減。其他風險仍需其他保險補足。

迷思二：銀行說要買，不買就不給貸？
根據金管會規定，銀行辦理房貸業務時，不得以購買房貸壽險做為貸款之搭售條件，也不可在貸款過程中不當勸誘。這是你的選擇權，不是銀行的業績壓力。

迷思三：跟貸款一起辦，等於沒花到自己的錢？
保費最終還是要自己分期繳，並非「免費」。

迷思四：只看價格就好？
應先評估保障需求，再比較保費，而非只看價格高低。

迷思五：只能處理房貸？
遞減型房貸壽險也可用來轉嫁人生責任遞減的風險，例如孩子養育期間的保障。

七、投保三大原則

專家建議，投保房貸壽險可掌握以下三大原則：

1. 及早規劃：建議與房貸簽約時同步檢視保障需求，避免保障空窗期

2. 依收入與家庭責任選擇：經濟負擔較重者建議至少選擇平準型或遞減型

3. 考慮搭配附加商品：可評估是否需要加保意外險等其他附約

阿明總結

房貸壽險是一份「專款專用」的風險防護工具。買不買是選擇，但要不要讓家人在失去你之後還要面對房貸壓力，是責任。

如果預算充裕、家庭責任重，可以優先考慮平準型；如果預算有限、或已有其他壽險保障，遞減型是經濟實惠的選擇。無論如何，在簽訂房貸時，記得同步檢視家庭的保障缺口，別讓風險成為遺憾。

最後提醒：若銀行以「不買房貸壽險就不核准貸款」為由強迫搭售，可向金管會申訴檢舉，這是法律保障你的權利。