雙和租屋市場大揭密！租賃實登讓價格全都露
日盈不動產社會住宅包租代管｜小編
租屋族看過來！以後在雙和地區租房子，價格不再只能靠房東說了算。內政部自112年9月起將包租業轉租案件納入實價登錄，經過兩年多資料累積，雙和地區的租金行情已經越來越透明。
根據中和地政事務所最新統計，雙和地區不僅租賃案件持續增加，不同生活圈的租金結構也出現明顯分層。從月租約1.6萬元的套房，到接近3.8萬元的三到四房產品，價格帶相當完整。
租賃實登案件三年翻倍 市場透明度大增
中和地政事務所指出，租賃實價登錄制度上路後，案件數逐年穩定成長。112年第四季月平均294件，113年月平均增加到371件，114年月平均進一步攀升到463件，將近翻倍成長。這代表越來越多租賃案件被納入實價登錄系統，房東開價不再能漫天喊價。
中和地政事務所主任陳俊達表示，雙和地區生活機能完整、商業活動密集，整體居住需求穩定，租賃市場維持一定規模。透過實價登錄資料持續彙整與公開，租屋族可以在不同生活圈、產品型態與價格帶之間進行比較，作為選擇租賃住宅的參考依據。
各生活圈租金大不同 小編幫你整理
大樓電梯住宅：中和區公所生活圈案件最多，3至4房產品占約74%，平均坪數約42坪，月租金接近3.8萬元。這個價位主要對應家庭型租屋需求，適合有小孩或需要大空間的家庭。
公寓產品：以2到3房為主，平均坪數約26坪。中和區以南勢角生活圈案件較多，平均月租約2.06萬元；永和區則集中在秀朗國小生活圈，平均月租約2.19萬元。這類產品主要對應小家庭或朋友合租需求，價格比大樓親民許多。
套房產品：多集中於景平生活圈，平均月租約1.6萬元。這是最適合單身族或小資族的選擇，總價負擔相對較輕。
