騎樓別亂封！裝鐵門可能被罰 稅務局提醒：這樣用才免房屋稅
M傳媒房產中心
很多人都以為，自家一樓前面的騎樓，想拿來放東西、擺攤、當倉庫都沒差，反正是自己的地盤。但花蓮縣地方稅務局提醒，這樣做很可能直接踩線，不只免不了房屋稅，嚴重一點還可能被認定是違規使用。
稅務局說得很清楚，騎樓如果是開放給大家通行使用，這部分面積才可以免徵房屋稅。可是現實中，不少民眾為了多一點使用空間，會直接裝鐵門、拉圍籬，甚至把騎樓封起來當住家、倉庫，或拿來做生意。這種情況一旦被查到，就要按實際使用情形課稅，不再適用免稅。etax.nat.gov+2
更麻煩的是，不是只有整個封死才算。稅務局也強調，就算只是部分時間關起來，平常再打開給人通行，還是可能不符合免稅條件。換句話說，只要騎樓沒有持續供公眾通行，免房屋稅這件事就很難成立。etax.nat.gov+1
另外，像是把騎樓堆滿雜物、擺攤賣東西，或乾脆當成自家延伸空間使用，也都屬於高風險行為。先前就有案例因為騎樓封閉堆置物品，結果被認定不能免徵房屋稅，最後還是得照規定補課。etax.nat.gov+1
花蓮縣地方稅務局也提醒，如果原本已經被課稅的騎樓後來恢復開放通行，民眾記得要在每年3月22日以前，主動向地方稽徵機關申報變更，才有機會重新享有減免。要是等到被查到才處理，通常就比較被動了。etax.nat.gov+1
稅務局也呼籲，民眾若不確定自家騎樓到底能不能免稅，最好先問清楚，免得省了空間，最後卻多了稅金負擔。若有疑問，也可以直接打花蓮縣地方稅務局免付費專線 0800-386969，或稅務專線 03-8226121 詢問。
