凶宅投報率飆破5%！錦新大樓套房月租1.6萬秒殺 房東：裝潢後比周邊還搶手
M傳媒／綜合報導
台北房價居高不下，買房、租屋壓力沉重，就連曾被貼上「凶宅」標籤的老舊社區，也意外成了市場熱門選項。中山區知名的錦新大樓靈異傳聞不斷，卻因租金便宜、地段方便，300多戶幾乎滿租；北投凌霄大樓也靠著低總價，吸引不少首購族進場。
月租1.6萬、6坪套房照樣搶翻
被稱為「台北市第一凶宅」的錦新大樓，過去傳出不少靈異故事，但一間套房開價月租1萬6,000元，依然吸引不少人搶租。實際走進大樓，內部昏暗、走道堆滿雜物，甚至還有漏水狀況，6樓供奉上百個牌位，頂樓還有小廟。
這棟屋齡近40年、奪走30多條人命的猛鬼大樓，即便氣氛陰森，但在寸土寸金的台北，300多戶幾乎天天滿租。主要因為這裡生活機能好、離捷運站只要5分鐘，租金還比周邊便宜將近一半，吸引不少房東砸重金重新裝潢，投報率更飆破5%，房間一釋出就在一週內秒殺。
房價比周邊便宜300萬起跳
房仲經理陳定中分析，錦新大樓的價格優勢相當明顯：「這裡一間套房的購屋總價大概落在1,200萬上下，對比鄰近的中古大樓可能要1,500萬，新大樓甚至要1,800萬到2,000萬之間。」因為房價相對低，錦新大樓的租金行情相當於周邊市場價格的六到八折，對租屋族極具吸引力。
根據實價登錄，錦新大樓單價已站上5字頭，2025年底更出現每坪58萬元的成交單價。元宏不動產加值服務平台統計，錦新大樓待租物件每坪租金開價1,907元，比林森北路生活圈平均租金開價1,727元還高；但該社區平均成交價約41.1萬元，比起區域均價71.9萬元，一坪便宜了30萬元。
投資客裝潢後投報率高達5.6%
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，錦新大樓因為房價低，吸引許多收租投資客進駐，為求吸引租客，不少投資客花重金在裝潢上。投資客裝潢後，待租物件租金投報率平均可達5.6%，較同商圈大樓出租投報率2.9%高出不少。
