預售屋已過戶卻遭廠商上門討債！屋主淚訴：頭期款都付完了 現在怕房子被拆
M傳媒社群綜合報導
買房是人生大事，但高雄一名購屋族卻在交屋前夕面臨晴天霹靂！這名屋主在網路上發文求助，表示自己購買的預售屋已經完成過戶、產權也已登記在自己名下，工程基本上剩下水電收尾，原訂6月就要交屋。沒想到近日卻傳出建商積欠廠商大量款項，今天多組廠商到場揚言拆除東西，讓已購戶嚇得不知所措。
廠商到場欲拆屋 大戶出面喊卡
這名屋主在臉書社團《買房知識家》發文指出，建商疑似欠了廠商非常多錢，今天有多組廠商到場企圖拆除屋內設備。後來因為某一位大戶委託人趕到現場，請廠商先不要拆，等週五回國後再與廠商協商。
該屋主無奈表示：「我覺得就算大戶最後跟廠商協商完，願意補貼廠商一些錢，廠商也只是不拆大戶那幾間的東西。廠商還是會用一樣手法逼我們其他人補貼他們錢，但我們真的付完頭期款都沒錢了。」
已過戶未交屋 屋主陷恐慌
這名屋主焦急提出三大疑問，希望有經驗的網友能幫忙解答：
1. 產權已在我名下，廠商可以私自拆除嗎？
他質疑，建商欠廠商錢，應該對建商索討，廠商可以拆除已過戶給他的房子物品嗎？
2. 已經過戶但還沒交屋，可以自己換門鎖嗎？
他擔心廠商趁機闖入拆除設備，不知道能否先去更換門鎖防止廠商進入？
3. 代書說再給幾天協調，該相信嗎？
建商委託的代書表示再給他們幾天時間跟廠商協調，他不確定該不該相信。
專家解析：產權已過戶 廠商無權拆除
針對屋主的困境，專家表示，產權既然已經過戶到買方名下，買方就是法律上的所有權人，廠商不能任意拆除已屬於買方的財產。
專家進一步說明，廠商與建商之間的債務糾紛，與買方沒有直接關係。如果廠商擅自拆除已過戶房屋的設備（如電線、衛浴、門窗等），屬於民事侵權行為，買方可以報警讓警方介入處理。
