13家銀行、60名行員捲佣金案！地政士送件就有回扣？網炸鍋：房貸審查還能信嗎
M傳媒房產中心／M編
房貸市場驚爆大規模佣金疑雲！金管會銀行局證實，6月16日至17日陸續接獲13家銀行通報重大偶發事件，原因皆與地政士疑似提供佣金給銀行行員、案件遭檢調調查有關，初步涉及行員人數高達60人。
消息曝光後，市場第一個反應不是「又有行員收紅包」，而是質疑：一次牽涉13家銀行、60名行員，這還能叫個案嗎？
如果只是少數人操守有問題，為什麼會橫跨這麼多銀行？如果佣金往來早已形成固定模式，銀行內控多年來到底在查什麼？
金管會表示，目前初步了解是個別行員疑似收受地政士佣金，13家銀行均因受到檢調調查而通報重大偶發事件，最晚須在6月29日前提交書面報告，說明案件經過、涉案人員、內控缺失及改善措施。
至於是否啟動專案金檢，銀行局表示仍由檢查局評估。
地政士送件、行員收錢 只是介紹費這麼簡單？
不動產交易中，地政士常協助辦理過戶、抵押權設定、對保及貸款文件，與銀行房貸承辦人接觸密切。
正常轉介案件本身並不違法，但銀行行員若私下向地政士收取佣金、回扣或其他利益，問題就不只是「人情往來」。
因為房貸承辦人會接觸借款人收入、負債、房屋鑑價、貸款成數與利率條件。當行員收了錢，外界自然會懷疑：案件是不是因此優先處理？文件是不是少查一點？成數是不是多給一點？原本過不了的案件，是不是有人幫忙放行？
如果佣金只是買「送件機會」，已違反銀行廉潔與利益衝突規範；如果進一步與核貸成數、鑑價或審查結果掛鉤，事情就不只是違反內規，而可能涉及背信、詐欺、偽造文書甚至詐貸。
13家銀行一起通報 還能全部推給基層？
這起案件最刺眼的地方，不是60名行員，而是13家銀行。
銀行最常見的危機處理，就是強調「個別行員行為，不代表公司」。但當相似模式同時出現在多家銀行，外界就有理由追問，這到底是個別貪念，還是房貸業務長期存在的灰色產業鏈？
地政士手上有客戶，銀行行員需要業績，雙方一拍即合。如果每送進一筆房貸，行員就能拿到佣金，久而久之，授信審查還能不能維持客觀？
更難堪的是，銀行平常要求客戶提供薪資、存摺、財力證明，查得比誰都仔細，卻可能對自己行員與地政士間的異常金流、送件集中度及核貸差異毫無察覺。
