房租漲勢降溫！5月房租年增1.7％創四年新低 房市「量縮價僵」還會撐多久？
M傳媒 房產中心
國內房租漲勢終於降溫了。主計總處發布5月消費者物價指數（CPI），房租CPI年增率以及住宅租金CPI年增率，雙雙寫下四年新低紀錄。
5月房租類指數年增率回落至1.7％，已經連續五個月低於2％的通膨警戒線。其中占權重最高的「住宅租金」漲幅明顯回落，年增率1.7％，寫下2022年6月以來新低漲幅。
為什麼房租漲勢降溫？兩個原因
第一，房市冷，房東不敢亂漲。 過去幾年房市熱，房東看準租客買不起房，租金每年調漲。現在房市交易冷清，買方觀望，租客也開始比價、議價。房東發現漲租就租不出去，自然不敢亂漲。
第二，資金跑去股市了。 業者表示，目前資金大量流向股市，台股這波多頭行情吸走大量資金。即使建商有感降價，銷量也難見明顯回溫。股市不降溫，房市就很難回溫。
房租降溫，代表什麼？
房租漲勢趨緩，不代表租金會下跌，只是「漲比較慢」。對租屋族來說，至少不會像前兩年那樣，每年被房東漲個5％、10％。
專家指出：目前房租只是「漲不動」，不是「跌下來」。租屋族的壓力還是很大，只是沒有繼續惡化。
